“Китайські найкращі розробники нерухомості, Evergrande та Country Garden, дефолтували свої борги. Але проблеми на ринку нерухомості Китаю мають набагато глибше коріння.”, – Напишіть: Cryptoworld
Китайські найкращі розробники нерухомості, Evergrande та Country Garden, дефолтували свої борги. Але проблеми на ринку нерухомості Китаю мають набагато глибше коріння.
Відчайдушні розробники нерухомості в Китаї вдалися до таких подарунків, як нові автомобілі, безкоштовні паркувальні місця, телефони та інші споживчі товари для залучення домашніх покупців та збільшення продажів.
Ці стимули є лише вершиною айсберга в кризі, що передбачає сотні мільярдів доларів за борг домашнього будівельника, трильйони заборгованості місцевого самоврядування та щонайменше мільярд порожніх квартир.
Але це було не завжди так. З моменту економічної лібералізації Китаю в 1970 -х та житлових реформах наприкінці 1980 -х місцеві жителі стікалися до нерухомості як інвестиційний засіб вибору над альтернативами, такими як фондовий ринок.
Будинки власності та будівництва допомагали підживити Китайську – і світове – економічне зростання протягом 30 років. За деякими підрахунками, нерухомість у Китаї коштувала 60 трлн доларів на своєму піку, що робить його найбільшим класом активів у світі.
Розробники люблять Егрегр і Заміський сад став надзвичайно багатий на процес.
Коли цінності майна зросли, а китайські домогосподарства накопичились на більше боргу, Пекін намагався охолодити свій ринок житла та перевести ризиковану поведінку бізнесу. Китайські споживачі китайські, зіпсували покупки нерухомості.
Але криза власності країни має більш глибоке коріння, ніж спекуляції та неконтрольований борг. Подивіться відео, щоб дізнатися, як лопнув міхур власності Китаю.
