“На початку цього місяця Джекі Хан, член аудиторії на щорічній зустрічі акціонерів Berkshire Hathaway, стояв, щоб задати питання голові компанії та генерального директора Уоррена Баффетта. “Як ви могли здогадатися, приїжджаючи з китайської родини, у нас завжди було м’яке місце для нерухомості”, – сказав Хан. Щороку”, – Напишіть: Cryptoworld
На початку цього місяця Джекі Хан, член аудиторії на щорічній зустрічі акціонерів Berkshire Hathaway, стояв, щоб задати питання голові компанії та генерального директора Уоррена Баффетта. “Як ви могли здогадатися, приїжджаючи з китайської родини, у нас завжди було м’яке місце для нерухомості”, – сказав Хан.
Багато американців почуваються так само. Щороку Gallup запитує у нас дорослих своїх бажаних інвестицій для довгострокової віддачі, і протягом 12 років поспіль нерухомість була найпопулярнішою відповіддю. Цього року 37% опитаних визначили нерухомість як свій найкращий вибір, порівняно з лише 16%, хто обрав акції.
Що думає найвідоміший у світі довгостроковий інвестор? Хань був налаштований на з’ясування. “Чому ви все ще купуєте акції замість більшої власності?” – запитав він.
У своїй відповіді перед наповненою ареною в Омахі Баффет зазначив, що його давній правий чоловік Чарлі Мунгер мав прихильність до угод з нерухомістю, особливо пізніше в житті. Але це було трохи більше, ніж хобі, сказав Баффет.
“Я думаю, якби ви попросили його зробити вибір, коли йому було 21 рік – або будьте в акціях виключно до кінця життя чи нерухомості до кінця життя – він би обрав акції”, – сказав Баффет. “Є просто набагато більше можливостей, принаймні, у Сполучених Штатах, що представляє себе на ринку безпеки, ніж у нерухомості”.
Продуктивність фондового ринку за останні чотири десятиліття підсилює аргумент Баффетта. З початку 1988 року Національний індекс цін на житло S&P Corelogic Case-Shiller, який вимірює значення житлової нерухомості, зросла на 374%. За той же період S&P 500, проксі для широкого фондового ринку США, збільшився на 2218%. Додайте в реінвестовані дивіденди, а загальна віддача піднімається до 5,006%.
Минулі показники не є гарантією майбутніх результатів. Тим не менш, віра Баффетта в траєкторію американського бізнесу не коливалася. На засіданні Беркшира 2025 року Баффет підкреслив свій постійний оптимізм на фондовому ринку і збільшив значну частину свого успіху до того, що народився в Америці.
“Якби я народився сьогодні, я просто продовжував би вести переговори в утробі матері, поки вони не сказали, що я можу бути в Сполучених Штатах”, – сказав він.
Складності інвестицій у нерухомість
Компанія з ресурсами Беркшира має можливість інвестувати в різні види нерухомості, а не лише на одно- та багатоквартирних будинках. Якби він зосередився на нерухомості, Баффет міг, імовірно, перевершити середнє зростання цін на житло.
Ось де оракул іншої основної вагання Омахи з факторами нерухомості: Купівля нерухомості часто є клопотом.
“Коли ви йдете до Нью -Йоркської фондової біржі, ви можете займатися мільярдами доларів бізнесу, абсолютно анонімним, і ви можете це зробити за п’ять хвилин. Торгівлі завершені, коли вони завершені”, – сказав Баффет. “У нерухомості, коли ви укладаєте угоду з проблемним кредитором, коли ви підписуєте угоду, це лише початок. Тоді люди починають домовлятися про більше речей, і це зовсім інша гра з різним типом людини, яка насолоджується грою”.
Ця відмінність є актуальною для тих, хто сподівається створити багатство. Незалежно від того, чи ви робите земельні угоди розміром з Беркшира або купуєте оренду нерухомості, інвестування в нерухомість вимагає набагато більше вашого часу та уваги, ніж купівля та продаж акцій.
Зрештою, для повсякденного інвестора отримати доступ до широкого набуття фондового ринку так само просто, як фінансування брокерського рахунку та придбання фонду, що торгується біржами. Немає першочергового внеску, брокера чи банківського затвердження.
Баффет оцінює цю простоту – навіть якщо його компанія функціонує в набагато більшому масштабі.
“Ми вважаємо це набагато краще, коли люди готові забрати телефон, і ви можете робити сотні мільйонів доларів за день”, – сказав він. “Я був зіпсований. Але мені подобається бути зіпсованим, тому ми так будемо тримати це”.
Хочете підвищити свою впевненість, дохід та кар’єрний успіх? Візьміть один (або більше!) Розумніший від CNBC Зробіть це онлайн-курси під керівництвом експертів, які мають на меті навчити вас критичним навичкам, необхідним для досягнення успіху, яких ви не навчилися в школі. Теми включають Заробляння пасивного доходу в Інтернеті, Оволодіння навичками спілкування та публічного виступу, Активування співбесідиі Практичні стратегії зростання свого багатства. Використовуйте меморіал коду купона для придбання будь -якого курсу зі знижкою на 30% знижки на звичайну ціну курсу (плюс податок). Пропозиція дійсна з 12:00 ранку східного часу (“ET”) 19 травня 2025 року до 23:59 ET 2 червня 2025 року. Умови та обмеження застосовуються.
Плюс, Зареєструйтесь на CNBC Make Adletter отримати поради та рекомендації щодо успіху на роботі, з грошима та в житті, і прохання приєднатися до нашої ексклюзивної спільноти на LinkedIn зв’язатися з експертами та однолітками.
